稲枝駅
滋賀県彦根市・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)・京都まで46.4km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より68.4%高い駅です。
割高割安スコア 37.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
12.0万円2LDKの家賃（推定）
0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する稲枝駅（JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【妙寺駅（和歌山県、類似度98.8%）】で、妙寺駅と比較すると家賃相場は約5.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
稲枝駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が稲枝駅に近い順。右は稲枝駅と比べた1Kの家賃です。
- 妙寺駅5.4%安い和歌山県伊都郡かつらぎ町・似ている度 98.8%・JR和歌山線1K 約5.2万円
- 大谷(和歌山)駅5.4%安い和歌山県伊都郡かつらぎ町・似ている度 98.8%・JR和歌山線1K 約5.2万円
- 浜崎駅5.4%安い佐賀県唐津市・似ている度 98.5%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.2万円
- 紀伊長田駅9.1%安い和歌山県紀の川市・似ている度 97.8%・JR和歌山線1K 約5.0万円
- 粉河駅9.1%安い和歌山県紀の川市・似ている度 97.8%・JR和歌山線1K 約5.0万円
- 加茂郷駅3.6%安い和歌山県海南市・似ている度 97.7%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.3万円
- 高瀬(山形)駅10.9%安い山形県山形市・似ている度 97.5%・JR仙山線1K 約4.9万円
- 下津駅3.6%安い和歌山県海南市・似ている度 97.5%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.3万円
- 太海駅9.1%安い千葉県鴨川市・似ている度 97.2%・JR内房線1K 約5.0万円
- 福江駅5.4%安い山口県下関市・似ている度 96.9%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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