三方駅
福井県三方上中郡若狭町・JR小浜線・京都まで64.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.3%高い駅です。
割高割安スコア 49.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福井県に位置する三方駅（JR小浜線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約64.78km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【十村駅（福井県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
三方駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三方駅に近い順。右は三方駅と比べた1Kの家賃です。
- 十村駅同じ水準福井県三方上中郡若狭町・似ている度 99.9%・JR小浜線1K 約4.8万円
- 鹿島駅2.1%安い福島県南相馬市鹿島区・似ている度 99.7%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.7万円
- 太海駅4.2%高い千葉県鴨川市・似ている度 99.5%・JR内房線1K 約5.0万円
- 小串郷駅4.2%安い長崎県東彼杵郡川棚町・似ている度 99.3%・JR大村線1K 約4.6万円
- 甲斐大和駅6.2%安い山梨県甲州市・似ている度 99.2%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.5万円
- 磯部(群馬)駅同じ水準群馬県安中市・似ている度 99.2%・JR信越本線1K 約4.8万円
- 河毛駅8.3%安い滋賀県長浜市・似ている度 99.1%・JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約4.4万円
- 福江駅8.3%高い山口県下関市・似ている度 98.9%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.2万円
- 那古船形駅同じ水準千葉県館山市・似ている度 98.9%・JR内房線1K 約4.8万円
- 紀伊内原駅6.2%安い和歌山県日高郡日高町・似ている度 98.9%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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