森田駅
福井県福井市・ハピラインふくい線・名古屋まで120.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.8%高い駅です。
割高割安スコア 47.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福井県に位置する森田駅（ハピラインふくい線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約120.15km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【領石通駅（高知県、類似度98.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
森田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が森田駅に近い順。右は森田駅と比べた1Kの家賃です。
- 領石通駅3.6%高い高知県高知市・似ている度 98.4%・とさでん交通後免線1K 約5.8万円
- 春日川駅1.8%高い香川県高松市・似ている度 98.4%・琴電志度線1K 約5.7万円
- 清和学園前駅5.3%高い高知県高知市・似ている度 98.2%・とさでん交通後免線1K 約5.9万円
- 一条橋駅5.3%高い高知県高知市・似ている度 98.2%・とさでん交通後免線1K 約5.9万円
- 明見橋駅5.3%高い高知県高知市・似ている度 98.2%・とさでん交通後免線1K 約5.9万円
- 長崎(高知)駅5.3%高い高知県高知市・似ている度 98.2%・とさでん交通後免線1K 約5.9万円
- 小篭通駅7.1%高い高知県南国市・似ている度 97.9%・とさでん交通後免線1K 約6.0万円
- 北須坂駅3.6%安い長野県須坂市・似ている度 97.9%・長野電鉄長野線1K 約5.4万円
- 森本駅5.3%高い石川県金沢市・似ている度 97.5%・IRいしかわ鉄道線1K 約5.9万円
- 一宮駅3.6%安い香川県高松市・似ている度 97.4%・琴電琴平線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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