高遠原駅
長野県上伊那郡飯島町・JR飯田線(天竜峡～辰野)・名古屋まで106.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より61.2%低い駅です。
割高割安スコア 57.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.2万円1Kの家賃（推定）
8.9万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実25
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する高遠原駅（JR飯田線(天竜峡～辰野)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約106.32kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約61.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【七久保駅（長野県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
高遠原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が高遠原駅に近い順。右は高遠原駅と比べた1Kの家賃です。
- 七久保駅同じ水準長野県上伊那郡飯島町・似ている度 100.0%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.2万円
- 福渡駅同じ水準岡山県岡山市・似ている度 99.3%・JR津山線1K 約4.2万円
- 南中郷駅2.4%高い茨城県北茨城市・似ている度 99.0%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約4.3万円
- 遠矢駅同じ水準北海道釧路郡釧路町・似ている度 98.8%・JR釧網本線1K 約4.2万円
- 七飯駅7.1%高い北海道亀田郡七飯町・似ている度 98.7%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.5万円
- 岩田駅7.1%高い山口県光市・似ている度 98.5%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約4.5万円
- 赤川駅4.8%高い青森県むつ市・似ている度 98.4%・JR大湊線(はまなすベイライン大湊線)1K 約4.4万円
- 上尾幌駅同じ水準北海道厚岸郡厚岸町字上尾幌市・似ている度 98.4%・JR根室本線(花咲線)(釧路～根室)1K 約4.2万円
- 神目駅同じ水準岡山県久米郡久米南町・似ている度 98.4%・JR津山線1K 約4.2万円
- 立木駅11.9%高い京都府船井郡京丹波町・似ている度 98.3%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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