下市田駅
長野県下伊那郡高森町下市・JR飯田線(天竜峡～辰野)・名古屋まで99.3km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より53.2%低い駅です。
割高割安スコア 68.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.8万円2LDKの家賃（推定）
-1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する下市田駅（JR飯田線(天竜峡～辰野)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約99.31kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約53.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【68.6点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【市田駅（長野県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
下市田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下市田駅に近い順。右は下市田駅と比べた1Kの家賃です。
- 市田駅同じ水準長野県下伊那郡高森町下市・似ている度 100.0%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.6万円
- 木曽福島駅2.2%高い長野県木曽郡木曽町・似ている度 99.8%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約4.7万円
- 黒岩駅2.2%安い北海道二海郡八雲町・似ている度 99.8%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.5万円
- 千代ヶ岡駅4.3%安い北海道旭川市・似ている度 99.8%・JR富良野線1K 約4.4万円
- 生山駅同じ水準鳥取県日野郡日南町・似ている度 99.7%・JR伯備線1K 約4.6万円
- 原野駅2.2%高い長野県木曽郡木曽町・似ている度 99.7%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約4.7万円
- 山崎(北海道)駅2.2%安い北海道二海郡八雲町・似ている度 99.7%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.5万円
- 宮ノ越駅2.2%高い長野県木曽郡木曽町・似ている度 99.6%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約4.7万円
- 野田生駅2.2%安い北海道二海郡八雲町・似ている度 99.6%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.5万円
- 落部駅2.2%安い北海道二海郡八雲町・似ている度 99.6%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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