黒岩駅
北海道二海郡八雲町・JR函館本線(函館～長万部)・札幌まで116.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.1%低い駅です。
割高割安スコア 53.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.8万円2LDKの家賃（推定）
-2.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する黒岩駅（JR函館本線(函館～長万部)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約116.62km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【山崎(北海道)駅（北海道、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
黒岩駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が黒岩駅に近い順。右は黒岩駅と比べた1Kの家賃です。
- 山崎(北海道)駅同じ水準北海道二海郡八雲町・似ている度 100.0%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.6万円
- 野田生駅同じ水準北海道二海郡八雲町・似ている度 100.0%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.6万円
- 落部駅同じ水準北海道二海郡八雲町・似ている度 100.0%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.6万円
- 山越駅同じ水準北海道二海郡八雲町・似ている度 100.0%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.6万円
- 八雲駅同じ水準北海道二海郡八雲町・似ている度 99.9%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.6万円
- 後三年駅同じ水準秋田県仙北郡美郷町・似ている度 99.9%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.6万円
- 上菅駅4.3%安い鳥取県日野郡日野町・似ている度 99.9%・JR伯備線1K 約4.4万円
- 生山駅4.3%安い鳥取県日野郡日南町・似ている度 99.9%・JR伯備線1K 約4.4万円
- 市田駅同じ水準長野県下伊那郡高森町下市・似ている度 99.8%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.6万円
- 原野駅4.3%高い長野県木曽郡木曽町・似ている度 99.8%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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