美乃坂本駅
岐阜県中津川市・JR中央本線(名古屋～塩尻)・名古屋まで62km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.8%高い駅です。
割高割安スコア 46.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
+1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する美乃坂本駅（JR中央本線(名古屋～塩尻)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約61.96km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東觜崎駅（兵庫県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
美乃坂本駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が美乃坂本駅に近い順。右は美乃坂本駅と比べた1Kの家賃です。
- 東觜崎駅同じ水準兵庫県たつの市・似ている度 100.0%・JR姫新線(姫路～佐用)1K 約5.2万円
- 大海駅1.9%安い愛知県新城市・似ている度 99.9%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.1万円
- 鳥居駅1.9%安い愛知県新城市・似ている度 99.9%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.1万円
- 長篠城駅1.9%安い愛知県新城市・似ている度 99.8%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.1万円
- 播磨新宮駅1.9%高い兵庫県たつの市・似ている度 99.8%・JR姫新線(姫路～佐用)1K 約5.3万円
- 本長篠駅1.9%安い愛知県新城市・似ている度 99.8%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.1万円
- 井関駅同じ水準三重県津市・似ている度 99.7%・JR名松線1K 約5.2万円
- 千本駅3.8%安い兵庫県たつの市・似ている度 99.6%・JR姫新線(姫路～佐用)1K 約5.0万円
- 西栗栖駅3.8%安い兵庫県たつの市・似ている度 99.5%・JR姫新線(姫路～佐用)1K 約5.0万円
- 西浜田駅3.8%高い島根県浜田市・似ている度 99.5%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.4万円
美乃坂本駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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