越後岩沢駅
新潟県小千谷市・JR飯山線・大宮まで165.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.5%高い駅です。
割高割安スコア 47.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する越後岩沢駅（JR飯山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約165.74km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【北大曲駅（秋田県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
越後岩沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が越後岩沢駅に近い順。右は越後岩沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 北大曲駅10.4%高い秋田県大仙市・似ている度 99.2%・JR田沢湖線1K 約5.3万円
- 羽後四ツ屋駅10.4%高い秋田県大仙市・似ている度 99.1%・JR田沢湖線1K 約5.3万円
- 鑓見内駅10.4%高い秋田県大仙市・似ている度 99.1%・JR田沢湖線1K 約5.3万円
- 広原駅2.1%安い宮崎県西諸県郡高原町・似ている度 98.3%・JR吉都線(えびの高原線)1K 約4.7万円
- 亀嵩駅6.2%安い島根県仁多郡奥出雲町・似ている度 98.0%・JR木次線1K 約4.5万円
- 岩本駅20.8%高い群馬県沼田市・似ている度 97.5%・JR上越線1K 約5.8万円
- 早口駅4.2%安い秋田県大館市・似ている度 97.4%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.6万円
- 北堀之内駅2.1%高い新潟県魚沼市・似ている度 97.1%・JR上越線1K 約4.9万円
- 柳田(秋田)駅8.3%高い秋田県横手市・似ている度 96.4%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約5.2万円
- 穴山駅18.7%高い山梨県韮崎市・似ている度 96.2%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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