穴山駅
山梨県韮崎市・JR中央本線(東京～塩尻)・大宮まで110.5km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より108.6%高い駅です。
割高割安スコア 31.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山梨県に位置する穴山駅（JR中央本線(東京～塩尻)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【柳田(秋田)駅（秋田県、類似度98.9%）】で、柳田(秋田)駅と比較すると家賃相場は約8.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
穴山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が穴山駅に近い順。右は穴山駅と比べた1Kの家賃です。
- 柳田(秋田)駅8.8%安い秋田県横手市・似ている度 98.9%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約5.2万円
- 宇野駅3.5%高い岡山県玉野市・似ている度 98.4%・JR宇野線1K 約5.9万円
- 天ヶ瀬駅1.8%高い大分県日田市・似ている度 98.0%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.8万円
- 会津豊川駅10.5%安い福島県喜多方市・似ている度 97.9%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約5.1万円
- 豊後中川駅1.8%高い大分県日田市・似ている度 97.6%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.8万円
- 北大曲駅7.0%安い秋田県大仙市・似ている度 97.5%・JR田沢湖線1K 約5.3万円
- 羽後四ツ屋駅7.0%安い秋田県大仙市・似ている度 97.5%・JR田沢湖線1K 約5.3万円
- 鑓見内駅7.0%安い秋田県大仙市・似ている度 97.5%・JR田沢湖線1K 約5.3万円
- 国分(香川)駅1.8%高い香川県高松市・似ている度 97.4%・JR予讃線1K 約5.8万円
- 白河駅1.8%高い福島県白河市・似ている度 97.4%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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