前川駅
新潟県長岡市・JR信越本線(直江津～新潟)・大宮まで181km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.1%高い駅です。
割高割安スコア 40.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する前川駅（JR信越本線(直江津～新潟)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【中萱駅（長野県、類似度99.5%）】で、中萱駅と比較すると家賃相場は約5.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
前川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が前川駅に近い順。右は前川駅と比べた1Kの家賃です。
- 中萱駅5.8%安い長野県安曇野市・似ている度 99.5%・JR大糸線1K 約4.9万円
- 鬼無駅5.8%高い香川県高松市・似ている度 99.1%・JR予讃線1K 約5.5万円
- 新屋(秋田)駅3.8%安い秋田県秋田市・似ている度 98.9%・JR羽越本線1K 約5.0万円
- 豊栄駅5.8%高い新潟県新潟市北区・似ている度 98.8%・JR白新線1K 約5.5万円
- 鱒浦駅3.8%安い北海道網走市・似ている度 98.7%・JR釧網本線1K 約5.0万円
- 旭ヶ丘(宮崎)駅1.9%安い宮崎県延岡市・似ている度 98.5%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.1万円
- 四ツ小屋駅5.8%安い秋田県秋田市・似ている度 98.1%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.9万円
- 泉(JR)駅9.6%高い福島県いわき市・似ている度 98.0%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.7万円
- 西富山駅11.5%高い富山県富山市・似ている度 97.9%・JR高山本線1K 約5.8万円
- 内郷駅9.6%高い福島県いわき市・似ている度 97.9%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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