犀潟駅
新潟県上越市大潟区・JR信越本線(直江津～新潟)、北越急行ほくほく線・大宮まで186.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.6%低い駅です。
割高割安スコア 58.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.8万円2LDKの家賃（推定）
-2.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する犀潟駅（JR信越本線(直江津～新潟)、北越急行ほくほく線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約186.82kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【好摩駅（岩手県、類似度99.0%）】で、好摩駅と比較すると家賃相場は約6.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
犀潟駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が犀潟駅に近い順。右は犀潟駅と比べた1Kの家賃です。
- 好摩駅6.5%安い岩手県盛岡市玉山区・似ている度 99.0%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)、いわて銀河鉄道1K 約4.3万円
- 向山駅6.5%安い青森県上北郡おいらせ町・似ている度 98.7%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.3万円
- 矢田前駅15.2%高い青森県青森市・似ている度 97.7%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約5.3万円
- 茂市駅21.7%高い岩手県宮古市・似ている度 97.0%・JR岩泉線、JR山田線1K 約5.6万円
- 野内駅2.2%高い青森県青森市・似ている度 96.9%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.7万円
- 谷浜駅2.2%安い新潟県上越市・似ている度 96.8%・JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいライン1K 約4.5万円
- 中庄駅32.5%高い岡山県倉敷市・似ている度 95.9%・JR山陽本線(岡山～三原)、JR伯備線1K 約6.1万円
- 富良野駅17.4%高い北海道富良野市・似ている度 95.8%・JR根室本線(滝川～富良野)、JR富良野線1K 約5.4万円
- 小柳(青森)駅21.7%高い青森県青森市・似ている度 95.6%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約5.6万円
- 金谷駅19.5%高い静岡県島田市・似ている度 95.5%・JR東海道本線(熱海～浜松)、大井川鐵道大井川本線1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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