鹿沼駅
栃木県鹿沼市・JR日光線・大宮まで75km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.0%高い駅です。
割高割安スコア 46.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する鹿沼駅（JR日光線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約74.98km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【真滝駅（岩手県、類似度97.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鹿沼駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鹿沼駅に近い順。右は鹿沼駅と比べた1Kの家賃です。
- 真滝駅3.7%高い岩手県一関市・似ている度 97.7%・JR大船渡線(ドラゴンレール大船渡線)1K 約5.6万円
- 備後庄原駅3.7%安い広島県庄原市・似ている度 96.6%・JR芸備線1K 約5.2万円
- 北舟岡駅9.2%安い北海道伊達市・似ている度 96.5%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.9万円
- 備後三日市駅3.7%安い広島県庄原市・似ている度 96.4%・JR芸備線1K 約5.2万円
- 岩根橋駅12.9%安い岩手県遠野市・似ている度 96.3%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.7万円
- 青柳駅11.1%安い長野県茅野市・似ている度 96.3%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.8万円
- 平木田駅11.1%安い新潟県胎内市・似ている度 96.2%・JR羽越本線1K 約4.8万円
- 贄川駅14.8%安い長野県塩尻市・似ている度 96.1%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約4.6万円
- 中条駅11.1%安い新潟県胎内市・似ている度 96.1%・JR羽越本線1K 約4.8万円
- 羽場(長野)駅14.8%安い長野県上伊那郡辰野町・似ている度 96.1%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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