小田栄駅
神奈川県川崎市川崎区・JR南武線・横浜まで9.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.5%低い駅です。
割高割安スコア 52.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
303.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
331.8万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.9万円2LDKの家賃（推定）
+8.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実67
- 住宅地としての落ち着き33
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する小田栄駅（JR南武線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約9.21km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【川崎新町駅（神奈川県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小田栄駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小田栄駅に近い順。右は小田栄駅と比べた1Kの家賃です。
- 川崎新町駅同じ水準神奈川県川崎市川崎区・似ている度 100.0%・JR南武線1K 約9.5万円
- 尻手駅1.1%安い神奈川県川崎市幸区・似ている度 99.3%・JR南武線1K 約9.4万円
- 矢向駅1.1%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 98.8%・JR南武線1K 約9.4万円
- 車道駅5.3%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 98.5%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約10.0万円
- 芝公園駅30.5%高い東京都港区・似ている度 98.5%・都営三田線1K 約12.4万円
- 越中島駅22.1%高い東京都江東区・似ている度 98.4%・JR京葉線1K 約11.6万円
- 六本木一丁目駅29.4%高い東京都港区・似ている度 98.4%・東京メトロ南北線1K 約12.3万円
- 赤羽橋駅27.3%高い東京都港区・似ている度 98.2%・都営大江戸線1K 約12.1万円
- 赤坂(東京)駅30.5%高い東京都港区・似ている度 98.1%・東京メトロ千代田線1K 約12.4万円
- 神谷町駅31.5%高い東京都港区・似ている度 98.0%・東京メトロ日比谷線1K 約12.5万円
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推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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