郷戸駅
福島県河沼郡柳津町・JR只見線・仙台まで132km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.5%低い駅です。
割高割安スコア 52.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
5.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.4万円2LDKの家賃（推定）
-2.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き61
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福島県に位置する郷戸駅（JR只見線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約132.01km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【北常盤駅（青森県、類似度99.0%）】で、北常盤駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
郷戸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が郷戸駅に近い順。右は郷戸駅と比べた1Kの家賃です。
- 北常盤駅2.3%安い青森県南津軽郡藤崎町・似ている度 99.0%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 伊予寒川駅22.7%高い愛媛県四国中央市・似ている度 97.8%・JR予讃線1K 約5.4万円
- 安達駅13.6%高い福島県二本松市・似ている度 97.7%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.0万円
- 峠駅9.1%高い山形県米沢市・似ている度 97.1%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約4.8万円
- 赤水駅11.3%高い熊本県阿蘇市・似ている度 97.0%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約4.9万円
- 中田(徳島)駅22.7%高い徳島県小松島市・似ている度 96.7%・JR牟岐線1K 約5.4万円
- 地蔵橋駅22.7%高い徳島県徳島市・似ている度 96.5%・JR牟岐線1K 約5.4万円
- 銀水駅11.3%高い福岡県大牟田市・似ている度 96.3%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約4.9万円
- 坂ノ市駅20.4%高い大分県大分市・似ている度 96.2%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.3万円
- 三角駅同じ水準熊本県宇城市・似ている度 96.2%・JR三角線1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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