涌谷駅
宮城県遠田郡涌谷町・JR石巻線・仙台まで37.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.2%低い駅です。
割高割安スコア 54.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する涌谷駅（JR石巻線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約37.57km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【筑後草野駅（福岡県、類似度99.9%）】で、筑後草野駅と比較すると家賃相場は約4.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
涌谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が涌谷駅に近い順。右は涌谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 筑後草野駅4.4%安い福岡県久留米市・似ている度 99.9%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約4.3万円
- 西古川駅2.2%高い宮城県大崎市・似ている度 99.9%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.6万円
- 西牟田駅2.2%高い福岡県筑後市・似ている度 99.9%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約4.6万円
- 太東駅4.4%安い千葉県いすみ市・似ている度 99.8%・JR外房線1K 約4.3万円
- 長者町駅同じ水準千葉県いすみ市・似ている度 99.8%・JR外房線1K 約4.5万円
- 西添田駅4.4%安い福岡県田川郡添田町・似ている度 99.8%・JR日田彦山線1K 約4.3万円
- 添田駅4.4%安い福岡県田川郡添田町・似ている度 99.7%・JR日田彦山線1K 約4.3万円
- 豊前川崎駅4.4%安い福岡県田川郡川崎町・似ている度 99.7%・JR日田彦山線1K 約4.3万円
- 三門駅同じ水準千葉県いすみ市・似ている度 99.6%・JR外房線1K 約4.5万円
- 寺庄駅6.7%高い滋賀県甲賀市・似ている度 99.5%・JR草津線1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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