近津駅
福島県東白川郡棚倉町・JR水郡線・大宮まで139.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.0%低い駅です。
割高割安スコア 57.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.1万円2LDKの家賃（推定）
-1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福島県に位置する近津駅（JR水郡線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約139.79kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約37.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【中豊駅（福島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
近津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が近津駅に近い順。右は近津駅と比べた1Kの家賃です。
- 中豊駅同じ水準福島県東白川郡棚倉町・似ている度 100.0%・JR水郡線1K 約4.7万円
- 磐城棚倉駅同じ水準福島県東白川郡棚倉町・似ている度 100.0%・JR水郡線1K 約4.7万円
- 会津坂下駅8.5%高い福島県河沼郡会津坂下町・似ている度 99.1%・JR只見線1K 約5.1万円
- 若宮駅8.5%高い福島県河沼郡会津坂下町・似ている度 99.1%・JR只見線1K 約5.1万円
- 会津坂本駅8.5%高い福島県河沼郡会津坂下町・似ている度 99.0%・JR只見線1K 約5.1万円
- 勝木駅2.1%高い新潟県村上市・似ている度 97.4%・JR羽越本線1K 約4.8万円
- 上道(鳥取)駅2.1%高い鳥取県境港市・似ている度 97.2%・JR境線1K 約4.8万円
- 能代駅6.4%安い秋田県能代市・似ている度 97.2%・JR五能線1K 約4.4万円
- 安来駅12.7%高い島根県安来市・似ている度 97.1%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.3万円
- 北能代駅6.4%安い秋田県能代市・似ている度 97.1%・JR五能線1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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