水原駅
新潟県阿賀野市・JR羽越本線・仙台まで153.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.8%低い駅です。
割高割安スコア 50.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する水原駅（JR羽越本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約153.22km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東光寺駅（新潟県、類似度98.9%）】で、東光寺駅と比較すると家賃相場は約4.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
水原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が水原駅に近い順。右は水原駅と比べた1Kの家賃です。
- 東光寺駅4.2%安い新潟県三条市・似ている度 98.9%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.6万円
- 矢板駅4.2%高い栃木県矢板市・似ている度 98.9%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.0万円
- 敷浪駅6.2%安い石川県羽咋郡宝達志水町・似ている度 98.9%・JR七尾線1K 約4.5万円
- 枕崎駅2.1%安い鹿児島県枕崎市・似ている度 98.9%・JR指宿枕崎線1K 約4.7万円
- 金丸駅8.3%安い石川県鹿島郡中能登町・似ている度 98.9%・JR七尾線1K 約4.4万円
- 千路駅8.3%安い石川県羽咋市・似ている度 98.9%・JR七尾線1K 約4.4万円
- 門川駅4.2%安い宮崎県東臼杵郡門川町・似ている度 98.8%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.6万円
- 下川沿駅4.2%安い秋田県大館市・似ている度 98.8%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.6万円
- 榎原駅10.4%安い宮崎県日南市・似ている度 98.8%・JR日南線1K 約4.3万円
- 大堂津駅10.4%安い宮崎県日南市・似ている度 98.8%・JR日南線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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