鱒沢駅
岩手県遠野市・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)・仙台まで124km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より45.5%低い駅です。
割高割安スコア 64.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岩手県に位置する鱒沢駅（JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約124.02kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約45.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【柏木平駅（岩手県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鱒沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鱒沢駅に近い順。右は鱒沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 柏木平駅同じ水準岩手県遠野市・似ている度 100.0%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.8万円
- 荒谷前駅同じ水準岩手県遠野市・似ている度 100.0%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.8万円
- 岩手二日町駅同じ水準岩手県遠野市・似ている度 99.8%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.8万円
- 綾織駅同じ水準岩手県遠野市・似ている度 99.8%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.8万円
- 中富良野駅同じ水準北海道空知郡中富良野町市・似ている度 98.9%・JR富良野線1K 約4.8万円
- 鹿討駅同じ水準北海道空知郡中富良野町・似ている度 98.8%・JR富良野線1K 約4.8万円
- 遠野駅同じ水準岩手県遠野市・似ている度 97.2%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.8万円
- 波多浦駅8.3%高い熊本県宇城市・似ている度 96.8%・JR三角線1K 約5.2万円
- 常陸太田駅同じ水準茨城県常陸太田市・似ている度 95.5%・JR水郡線1K 約4.8万円
- 上道(岡山)駅12.5%高い岡山県岡山市・似ている度 93.9%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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