小山田駅
岩手県花巻市・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)・仙台まで130.5km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より46.5%低い駅です。
割高割安スコア 65.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.5万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岩手県に位置する小山田駅（JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約130.52kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約46.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.3点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【仁賀保駅（秋田県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小山田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小山田駅に近い順。右は小山田駅と比べた1Kの家賃です。
- 仁賀保駅同じ水準秋田県にかほ市・似ている度 100.0%・JR羽越本線1K 約4.4万円
- 駒ヶ岳駅同じ水準北海道茅部郡森町・似ている度 99.7%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
- 山崎(北海道)駅2.3%高い北海道二海郡八雲町・似ている度 99.6%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.5万円
- 野田生駅2.3%高い北海道二海郡八雲町・似ている度 99.6%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.5万円
- 落部駅2.3%高い北海道二海郡八雲町・似ている度 99.6%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.5万円
- 山越駅2.3%高い北海道二海郡八雲町・似ている度 99.6%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.5万円
- 八雲駅2.3%高い北海道二海郡八雲町・似ている度 99.6%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.5万円
- 生山駅4.5%高い鳥取県日野郡日南町・似ている度 99.6%・JR伯備線1K 約4.6万円
- 黒岩駅2.3%高い北海道二海郡八雲町・似ている度 99.6%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.5万円
- 後三年駅4.5%高い秋田県仙北郡美郷町・似ている度 99.6%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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