エキアナ

駒ヶ岳駅

北海道茅部郡森町・JR函館本線(函館～長万部)・札幌まで129.6km

穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より42.5%低い駅です。

割高割安スコア 59.2（全国平均50）割安

値段と、条件どおりの値段

4.2万円

実勢の坪単価（1坪あたりの地価）

7.3万円

条件から見込まれる坪単価

4.4万円1Kの家賃（推定）

9.3万円2LDKの家賃（推定）

-1.9%地価の前年比

街の性格

都心へのアクセス（札幌方面）46
交通の便（路線数・乗り換え）53
商業・飲食の充実53
住宅地としての落ち着き54

全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。

分析メモ

北海道に位置する駒ヶ岳駅（JR函館本線(函館～長万部)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約129.58kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約42.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。住環境やスペックが最も近い駅は【剣淵駅（北海道、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。

駒ヶ岳駅に似ている駅

交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が駒ヶ岳駅に近い順。右は駒ヶ岳駅と比べた1Kの家賃です。

駒ヶ岳駅の空室を見る

推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。

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