陸中八木駅
岩手県九戸郡洋野町種市・JR八戸線・仙台まで244km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より42.7%低い駅です。
割高割安スコア 62.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.1万円2LDKの家賃（推定）
-2.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岩手県に位置する陸中八木駅（JR八戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約244.04kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約42.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【浜中駅（北海道、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
陸中八木駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が陸中八木駅に近い順。右は陸中八木駅と比べた1Kの家賃です。
- 浜中駅同じ水準北海道厚岸郡浜中町大字後静村字浜中市・似ている度 99.7%・JR根室本線(花咲線)(釧路～根室)1K 約4.3万円
- 宿戸駅同じ水準岩手県九戸郡洋野町種市・似ている度 99.7%・JR八戸線1K 約4.3万円
- 姉別駅同じ水準北海道厚岸郡浜中町大字後静村字姉別市・似ている度 99.7%・JR根室本線(花咲線)(釧路～根室)1K 約4.3万円
- 侍浜駅7.0%高い岩手県久慈市・似ている度 99.7%・JR八戸線1K 約4.6万円
- 有家駅7.0%高い岩手県九戸郡洋野町・似ている度 99.7%・JR八戸線1K 約4.6万円
- 西女満別駅同じ水準北海道網走郡大空町・似ている度 99.4%・JR石北本線1K 約4.3万円
- 川湯温泉駅同じ水準北海道川上郡弟子屈町・似ている度 99.2%・JR釧網本線1K 約4.3万円
- 新関駅2.3%高い新潟県新潟市秋葉区・似ている度 99.1%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.4万円
- 南永山駅18.6%高い北海道旭川市・似ている度 99.1%・JR石北本線1K 約5.1万円
- 鯨波駅4.6%高い新潟県柏崎市・似ている度 99.0%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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