向能代駅
秋田県能代市・JR五能線・仙台まで230.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より43.2%低い駅です。
割高割安スコア 61.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
秋田県に位置する向能代駅（JR五能線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約230.3kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約43.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【下沼駅（北海道、類似度97.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
向能代駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が向能代駅に近い順。右は向能代駅と比べた1Kの家賃です。
- 下沼駅同じ水準北海道天塩郡幌延町・似ている度 97.8%・JR宗谷本線1K 約4.4万円
- 豊富駅同じ水準北海道天塩郡豊富町・似ている度 97.8%・JR宗谷本線1K 約4.4万円
- 緋牛内駅同じ水準北海道北見市・似ている度 97.8%・JR石北本線1K 約4.4万円
- 美幌駅同じ水準北海道網走郡美幌町・似ている度 97.8%・JR石北本線1K 約4.4万円
- 兜沼駅同じ水準北海道天塩郡豊富町・似ている度 97.8%・JR宗谷本線1K 約4.4万円
- 勇知駅同じ水準北海道稚内市・似ている度 97.8%・JR宗谷本線1K 約4.4万円
- 北野辺地駅同じ水準青森県上北郡野辺地町・似ている度 97.8%・JR大湊線(はまなすベイライン大湊線)1K 約4.4万円
- 米山駅4.5%高い新潟県柏崎市・似ている度 97.8%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.6万円
- 柿崎駅4.5%高い新潟県上越市柿崎区・似ている度 97.8%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.6万円
- 黒坂駅9.1%高い鳥取県日野郡日野町・似ている度 97.7%・JR伯備線1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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