柿崎駅
新潟県上越市柿崎区・JR信越本線(直江津～新潟)・大宮まで188.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.7%低い駅です。
割高割安スコア 55.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-2.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する柿崎駅（JR信越本線(直江津～新潟)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約188.34km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【米山駅（新潟県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
柿崎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が柿崎駅に近い順。右は柿崎駅と比べた1Kの家賃です。
- 米山駅同じ水準新潟県柏崎市・似ている度 100.0%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.6万円
- 簗場駅4.3%高い長野県大町市・似ている度 99.9%・JR大糸線1K 約4.8万円
- 下沼駅4.3%安い北海道天塩郡幌延町・似ている度 99.8%・JR宗谷本線1K 約4.4万円
- 緋牛内駅4.3%安い北海道北見市・似ている度 99.8%・JR石北本線1K 約4.4万円
- 豊富駅4.3%安い北海道天塩郡豊富町・似ている度 99.8%・JR宗谷本線1K 約4.4万円
- 美幌駅4.3%安い北海道網走郡美幌町・似ている度 99.7%・JR石北本線1K 約4.4万円
- 兜沼駅4.3%安い北海道天塩郡豊富町・似ている度 99.7%・JR宗谷本線1K 約4.4万円
- 勇知駅4.3%安い北海道稚内市・似ている度 99.7%・JR宗谷本線1K 約4.4万円
- 大津港駅4.3%高い茨城県北茨城市・似ている度 99.7%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約4.8万円
- 南稚内駅4.3%安い北海道稚内市・似ている度 99.6%・JR宗谷本線1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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