北野辺地駅
青森県上北郡野辺地町・JR大湊線(はまなすベイライン大湊線)・札幌まで245km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.8%低い駅です。
割高割安スコア 56.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
青森県に位置する北野辺地駅（JR大湊線(はまなすベイライン大湊線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約245.02kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【十二湖駅（青森県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
北野辺地駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北野辺地駅に近い順。右は北野辺地駅と比べた1Kの家賃です。
- 十二湖駅同じ水準青森県西津軽郡深浦町・似ている度 100.0%・JR五能線1K 約4.4万円
- 豊富駅同じ水準北海道天塩郡豊富町・似ている度 100.0%・JR宗谷本線1K 約4.4万円
- 鳴沢駅同じ水準青森県西津軽郡鰺ヶ沢町・似ている度 100.0%・JR五能線1K 約4.4万円
- 美幌駅同じ水準北海道網走郡美幌町・似ている度 100.0%・JR石北本線1K 約4.4万円
- 陸奥岩崎駅同じ水準青森県西津軽郡深浦町・似ている度 100.0%・JR五能線1K 約4.4万円
- 鰺ヶ沢駅同じ水準青森県西津軽郡鰺ヶ沢町・似ている度 100.0%・JR五能線1K 約4.4万円
- 兜沼駅同じ水準北海道天塩郡豊富町・似ている度 100.0%・JR宗谷本線1K 約4.4万円
- 下沼駅同じ水準北海道天塩郡幌延町・似ている度 100.0%・JR宗谷本線1K 約4.4万円
- 陸奥沢辺駅同じ水準青森県西津軽郡深浦町・似ている度 100.0%・JR五能線1K 約4.4万円
- ウェスパ椿山駅同じ水準青森県西津軽郡深浦町・似ている度 100.0%・JR五能線1K 約4.4万円
北野辺地駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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