鶯野駅
秋田県大仙市・JR田沢湖線・仙台まで148.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.9%低い駅です。
割高割安スコア 57.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
秋田県に位置する鶯野駅（JR田沢湖線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約148.17kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【羽後長野駅（秋田県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鶯野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鶯野駅に近い順。右は鶯野駅と比べた1Kの家賃です。
- 羽後長野駅同じ水準秋田県大仙市・似ている度 100.0%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 生田(秋田)駅同じ水準秋田県仙北市・似ている度 100.0%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 神代(秋田)駅同じ水準秋田県仙北市・似ている度 100.0%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 信濃川島駅2.2%高い長野県上伊那郡辰野町・似ている度 100.0%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.6万円
- 宮木駅2.2%高い長野県上伊那郡辰野町・似ている度 99.9%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.6万円
- 伊那新町駅2.2%高い長野県上伊那郡辰野町・似ている度 99.9%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.6万円
- 信濃平駅2.2%高い長野県飯山市・似ている度 99.9%・JR飯山線1K 約4.6万円
- 羽場(長野)駅2.2%高い長野県上伊那郡辰野町・似ている度 99.9%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.6万円
- 贄川駅2.2%高い長野県塩尻市・似ている度 99.9%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約4.6万円
- 岩根橋駅4.4%高い岩手県遠野市・似ている度 99.8%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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