古山駅
北海道夕張郡由仁町・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)・札幌まで37.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より60.2%低い駅です。
割高割安スコア 63.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する古山駅（JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約37.5kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約60.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【白石(宮城)駅（宮城県、類似度95.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
古山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が古山駅に近い順。右は古山駅と比べた1Kの家賃です。
- 白石(宮城)駅11.3%高い宮城県白石市・似ている度 95.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.9万円
- 田尻駅9.1%高い宮城県大崎市・似ている度 93.0%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.8万円
- 峰延駅同じ水準北海道美唄市・似ている度 92.7%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約4.4万円
- 由仁駅同じ水準北海道夕張郡由仁町・似ている度 92.1%・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約4.4万円
- 東浪見駅11.3%高い千葉県長生郡一宮町・似ている度 92.1%・JR外房線1K 約4.9万円
- 栗山駅同じ水準北海道夕張郡栗山町・似ている度 92.1%・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約4.4万円
- 赤平駅2.3%安い北海道赤平市・似ている度 91.6%・JR根室本線(滝川～富良野)1K 約4.3万円
- 岩出山駅同じ水準宮城県大崎市・似ている度 91.0%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.4万円
- 有備館駅同じ水準宮城県大崎市・似ている度 90.9%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.4万円
- 上野目駅同じ水準宮城県大崎市・似ている度 90.6%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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