掛澗駅
北海道茅部郡森町・JR函館本線(函館～長万部)・札幌まで120.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より49.4%低い駅です。
割高割安スコア 62.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する掛澗駅（JR函館本線(函館～長万部)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約120.31kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約49.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【鹿部駅（北海道、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
掛澗駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が掛澗駅に近い順。右は掛澗駅と比べた1Kの家賃です。
- 鹿部駅同じ水準北海道茅部郡鹿部町・似ている度 100.0%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
- 渡島砂原駅同じ水準北海道茅部郡森町・似ている度 100.0%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
- 尾白内駅同じ水準北海道茅部郡森町・似ている度 100.0%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
- 渡島沼尻駅同じ水準北海道茅部郡森町・似ている度 100.0%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
- 石倉駅同じ水準北海道茅部郡森町・似ている度 100.0%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
- 東森駅同じ水準北海道茅部郡森町・似ている度 100.0%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
- 森(北海道)駅同じ水準北海道茅部郡森町・似ている度 100.0%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
- 矢祭山駅同じ水準福島県東白川郡矢祭町・似ている度 100.0%・JR水郡線1K 約4.4万円
- 下野宮駅同じ水準茨城県久慈郡大子町・似ている度 100.0%・JR水郡線1K 約4.4万円
- 北美瑛駅同じ水準北海道上川郡美瑛町・似ている度 99.9%・JR富良野線1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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