小禄駅
沖縄県那覇市・ゆいレール・博多まで863.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.2%高い駅です。
割高割安スコア 45.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
130.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
107.9万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.4万円2LDKの家賃（推定）
+6.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）45
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
沖縄県に位置する小禄駅（ゆいレールなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約863.85km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【安里駅（沖縄県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小禄駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小禄駅に近い順。右は小禄駅と比べた1Kの家賃です。
- 安里駅同じ水準沖縄県那覇市・似ている度 99.6%・ゆいレール1K 約8.4万円
- 牧志駅同じ水準沖縄県那覇市・似ている度 99.4%・ゆいレール1K 約8.4万円
- おもろまち駅同じ水準沖縄県那覇市・似ている度 99.3%・ゆいレール1K 約8.4万円
- 奥武山公園駅同じ水準沖縄県那覇市・似ている度 99.1%・ゆいレール1K 約8.4万円
- 壺川駅1.2%高い沖縄県那覇市・似ている度 97.6%・ゆいレール1K 約8.5万円
- 美栄橋駅2.4%高い沖縄県那覇市・似ている度 97.4%・ゆいレール1K 約8.6万円
- 県庁前(沖縄)駅2.4%高い沖縄県那覇市・似ている度 96.6%・ゆいレール1K 約8.6万円
- 旭橋駅2.4%高い沖縄県那覇市・似ている度 96.1%・ゆいレール1K 約8.6万円
- 古島駅4.8%安い沖縄県那覇市・似ている度 94.6%・ゆいレール1K 約8.0万円
- 工学部前駅4.8%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 94.6%・鹿児島市電２系統1K 約8.0万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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