JR松山駅前駅
愛媛県松山市・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)、伊予鉄道５系統(松山駅前線)・広島まで67km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.7%低い駅です。
割高割安スコア 54.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
66万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
78.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）58
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き37
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置するJR松山駅前駅（伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)、伊予鉄道５系統(松山駅前線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約66.97km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【本町６丁目駅（愛媛県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
JR松山駅前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がJR松山駅前駅に近い順。右はJR松山駅前駅と比べた1Kの家賃です。
- 本町６丁目駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 99.9%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.6万円
- 古町駅1.3%高い愛媛県松山市・似ている度 99.8%・伊予鉄道高浜線、伊予鉄道１系統(環状線)1K 約7.7万円
- 西堀端駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 99.7%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.6万円
- 松山市駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 99.5%・伊予鉄道郡中線、伊予鉄道高浜線1K 約7.6万円
- 新大工町駅6.6%高い長崎県長崎市・似ている度 97.5%・長崎電軌３系統、長崎電軌４系統1K 約8.1万円
- 諏訪神社駅6.6%高い長崎県長崎市・似ている度 97.5%・長崎電軌３系統、長崎電軌４系統1K 約8.1万円
- 市役所駅6.6%高い長崎県長崎市・似ている度 97.5%・長崎電軌３系統、長崎電軌４系統1K 約8.1万円
- 新中川町駅7.9%高い長崎県長崎市・似ている度 97.0%・長崎電軌３系統、長崎電軌４系統1K 約8.2万円
- 大手町(愛媛)駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 96.8%・伊予鉄道高浜線、伊予鉄道１系統(環状線)1K 約7.6万円
- 警察署前駅1.3%高い愛媛県松山市・似ている度 96.6%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.7万円
JR松山駅前駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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