松山市駅
愛媛県松山市・伊予鉄道郡中線、伊予鉄道高浜線、伊予鉄道横河原線・広島まで67.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.6%低い駅です。
割高割安スコア 51.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
65.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
69.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）58
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き40
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する松山市駅（伊予鉄道郡中線、伊予鉄道高浜線、伊予鉄道横河原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約67.85km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西堀端駅（愛媛県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
松山市駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が松山市駅に近い順。右は松山市駅と比べた1Kの家賃です。
- 西堀端駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 99.9%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.6万円
- 古町駅1.3%高い愛媛県松山市・似ている度 99.8%・伊予鉄道高浜線、伊予鉄道１系統(環状線)1K 約7.7万円
- 本町６丁目駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 99.8%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.6万円
- JR松山駅前駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 99.5%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.6万円
- 警察署前駅1.3%高い愛媛県松山市・似ている度 98.0%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.7万円
- 上一万駅1.3%高い愛媛県松山市・似ている度 97.9%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.7万円
- 大手町(愛媛)駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 97.9%・伊予鉄道高浜線、伊予鉄道１系統(環状線)1K 約7.6万円
- 松山市駅駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 97.6%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.6万円
- 勝山町駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 97.5%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.6万円
- 大街道駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 97.5%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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