皆実町二丁目駅
広島県広島市南区・広電５系統(比治山線)、広電Ｌ系統(循環線)・広島まで2.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.6%低い駅です。
割高割安スコア 50.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
306.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
308.5万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
21.0万円2LDKの家賃（推定）
+5.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）62
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実76
- 住宅地としての落ち着き23
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する皆実町二丁目駅（広電５系統(比治山線)、広電Ｌ系統(循環線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約2.42km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【南区役所前駅（広島県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
皆実町二丁目駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が皆実町二丁目駅に近い順。右は皆実町二丁目駅と比べた1Kの家賃です。
- 南区役所前駅同じ水準広島県広島市南区・似ている度 99.9%・広電５系統(比治山線)、広電Ｌ系統(循環線)1K 約9.6万円
- 横川駅駅1.0%高い広島県広島市西区・似ている度 99.9%・広電７系統(都心線)、広電８系統(横川線)1K 約9.7万円
- 横川一丁目駅1.0%高い広島県広島市西区・似ている度 99.9%・広電７系統(都心線)、広電８系統(横川線)1K 約9.7万円
- 天満町駅1.0%安い広島県広島市西区・似ている度 99.8%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.5万円
- 別院前駅1.0%高い広島県広島市中区・似ている度 99.7%・広電７系統(都心線)、広電８系統(横川線)1K 約9.7万円
- 寺町駅同じ水準広島県広島市中区・似ている度 99.7%・広電７系統(都心線)、広電８系統(横川線)1K 約9.6万円
- 舟入本町駅同じ水準広島県広島市中区・似ている度 99.7%・広電６系統(江波線)、広電８系統(横川線)1K 約9.6万円
- 舟入幸町駅1.0%安い広島県広島市中区・似ている度 99.6%・広電６系統(江波線)、広電８系統(横川線)1K 約9.5万円
- 小網町駅同じ水準広島県広島市中区・似ている度 99.6%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 観音町(広島)駅1.0%安い広島県広島市西区・似ている度 99.4%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.5万円
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推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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