観音町(広島)駅
広島県広島市西区・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)・広島まで3.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.0%高い駅です。
割高割安スコア 49.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
289.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
284.2万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実75
- 住宅地としての落ち着き23
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する観音町(広島)駅（広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約3.4km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西観音町駅（広島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
観音町(広島)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が観音町(広島)駅に近い順。右は観音町(広島)駅と比べた1Kの家賃です。
- 西観音町駅同じ水準広島県広島市西区・似ている度 100.0%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.5万円
- 天満町駅同じ水準広島県広島市西区・似ている度 99.9%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.5万円
- 舟入幸町駅同じ水準広島県広島市中区・似ている度 99.8%・広電６系統(江波線)、広電８系統(横川線)1K 約9.5万円
- 舟入本町駅1.1%高い広島県広島市中区・似ている度 99.6%・広電６系統(江波線)、広電８系統(横川線)1K 約9.6万円
- 横川一丁目駅2.1%高い広島県広島市西区・似ている度 99.5%・広電７系統(都心線)、広電８系統(横川線)1K 約9.7万円
- 皆実町二丁目駅1.1%高い広島県広島市南区・似ている度 99.4%・広電５系統(比治山線)、広電Ｌ系統(循環線)1K 約9.6万円
- 横川駅駅2.1%高い広島県広島市西区・似ている度 99.4%・広電７系統(都心線)、広電８系統(横川線)1K 約9.7万円
- 別院前駅2.1%高い広島県広島市中区・似ている度 99.2%・広電７系統(都心線)、広電８系統(横川線)1K 約9.7万円
- 寺町駅1.1%高い広島県広島市中区・似ている度 99.2%・広電７系統(都心線)、広電８系統(横川線)1K 約9.6万円
- 南区役所前駅1.1%高い広島県広島市南区・似ている度 99.1%・広電５系統(比治山線)、広電Ｌ系統(循環線)1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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