子守唄の里高屋駅
岡山県井原市・井原鉄道・広島まで90.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.1%低い駅です。
割高割安スコア 54.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する子守唄の里高屋駅（井原鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約90.14km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【敷地駅（静岡県、類似度99.9%）】で、敷地駅と比較すると家賃相場は約1.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
子守唄の里高屋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が子守唄の里高屋駅に近い順。右は子守唄の里高屋駅と比べた1Kの家賃です。
- 敷地駅1.9%安い静岡県磐田市・似ている度 99.9%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.2万円
- 神農原駅同じ水準群馬県富岡市・似ている度 99.8%・上信電鉄1K 約5.3万円
- 飛山城跡駅1.9%安い栃木県宇都宮市・似ている度 99.8%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約5.2万円
- 片瀬白田駅5.6%安い静岡県賀茂郡東伊豆町・似ている度 99.7%・伊豆急行1K 約5.0万円
- 伊豆熱川駅5.6%安い静岡県賀茂郡東伊豆町・似ている度 99.7%・伊豆急行1K 約5.0万円
- 湯野駅3.8%高い広島県福山市・似ている度 99.6%・井原鉄道1K 約5.5万円
- 駿河徳山駅1.9%安い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 99.6%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.2万円
- 泰澄の里駅3.8%安い福井県福井市・似ている度 99.6%・福井鉄道福武線1K 約5.1万円
- 下泉駅3.8%安い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 99.6%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.1万円
- 塩郷駅3.8%安い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 99.6%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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