スクリーン駅
滋賀県彦根市・近江鉄道多賀線・京都まで53.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.6%高い駅です。
割高割安スコア 45.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置するスクリーン駅（近江鉄道多賀線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約53.81km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【鈴鹿市駅（三重県、類似度97.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
スクリーン駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がスクリーン駅に近い順。右はスクリーン駅と比べた1Kの家賃です。
- 鈴鹿市駅1.8%高い三重県鈴鹿市・似ている度 97.6%・近鉄鈴鹿線1K 約5.7万円
- 和銅黒谷駅3.6%安い埼玉県秩父市・似ている度 97.3%・秩父鉄道1K 約5.4万円
- 榊原温泉口駅1.8%安い三重県津市・似ている度 97.2%・近鉄大阪線1K 約5.5万円
- 長瀞駅5.3%安い埼玉県秩父郡長瀞町・似ている度 97.2%・秩父鉄道1K 約5.3万円
- 上長瀞駅5.3%安い埼玉県秩父郡長瀞町・似ている度 97.2%・秩父鉄道1K 約5.3万円
- 大三駅1.8%安い三重県津市・似ている度 97.1%・近鉄大阪線1K 約5.5万円
- 根笠駅3.6%安い山口県岩国市・似ている度 97.1%・錦川鉄道錦川清流線1K 約5.4万円
- 清流みはらし駅3.6%安い山口県岩国市・似ている度 97.0%・錦川鉄道錦川清流線1K 約5.4万円
- 北河内(山口)駅5.3%安い山口県岩国市・似ている度 96.6%・錦川鉄道錦川清流線1K 約5.3万円
- 小前田駅3.6%安い埼玉県深谷市・似ている度 96.6%・秩父鉄道1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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