京セラ前駅
滋賀県東近江市・近江鉄道本線・京都まで39.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.9%低い駅です。
割高割安スコア 63.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する京セラ前駅（近江鉄道本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約39.64kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【桜川(滋賀)駅（滋賀県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
京セラ前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が京セラ前駅に近い順。右は京セラ前駅と比べた1Kの家賃です。
- 桜川(滋賀)駅同じ水準滋賀県東近江市・似ている度 100.0%・近江鉄道本線1K 約4.9万円
- 明戸駅同じ水準埼玉県深谷市・似ている度 100.0%・秩父鉄道1K 約4.9万円
- 武川駅同じ水準埼玉県深谷市・似ている度 100.0%・秩父鉄道1K 約4.9万円
- 勾金駅同じ水準福岡県田川郡香春町・似ている度 100.0%・平成筑豊鉄道田川線1K 約4.9万円
- 本巣駅同じ水準岐阜県本巣市・似ている度 100.0%・樽見鉄道1K 約4.9万円
- ふかや花園駅同じ水準埼玉県深谷市・似ている度 100.0%・秩父鉄道1K 約4.9万円
- 正丸駅2.0%高い埼玉県飯能市・似ている度 99.9%・西武秩父線1K 約5.0万円
- 永田(埼玉)駅4.1%高い埼玉県深谷市・似ている度 99.9%・秩父鉄道1K 約5.1万円
- 織部駅2.0%安い岐阜県本巣市・似ている度 99.9%・樽見鉄道1K 約4.8万円
- 芦ヶ久保駅2.0%高い埼玉県秩父郡横瀬町・似ている度 99.8%・西武秩父線1K 約5.0万円
京セラ前駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る