遠州森駅
静岡県周智郡森町・天竜浜名湖鉄道・名古屋まで102.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.9%低い駅です。
割高割安スコア 58.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する遠州森駅（天竜浜名湖鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約102.22kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【森町病院前駅（静岡県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
遠州森駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が遠州森駅に近い順。右は遠州森駅と比べた1Kの家賃です。
- 森町病院前駅同じ水準静岡県周智郡森町・似ている度 100.0%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.1万円
- 戸綿駅同じ水準静岡県周智郡森町・似ている度 100.0%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.1万円
- 越前野中駅7.8%高い福井県吉田郡永平寺町・似ている度 99.4%・えちぜん鉄道勝山永平寺線1K 約5.5万円
- 轟駅7.8%高い福井県吉田郡永平寺町・似ている度 99.4%・えちぜん鉄道勝山永平寺線1K 約5.5万円
- 光明寺駅7.8%高い福井県吉田郡永平寺町・似ている度 99.4%・えちぜん鉄道勝山永平寺線1K 約5.5万円
- 下志比駅7.8%高い福井県吉田郡永平寺町・似ている度 99.4%・えちぜん鉄道勝山永平寺線1K 約5.5万円
- 志比堺駅7.8%高い福井県吉田郡永平寺町・似ている度 99.4%・えちぜん鉄道勝山永平寺線1K 約5.5万円
- 鳴石駅2.0%安い佐賀県伊万里市・似ている度 98.2%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.0万円
- 楠久駅2.0%安い佐賀県伊万里市・似ている度 98.2%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.0万円
- 久原駅2.0%安い佐賀県伊万里市・似ている度 98.2%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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