釜ヶ淵駅
富山県中新川郡立山町・富山地鉄立山線・名古屋まで167.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.0%低い駅です。
割高割安スコア 54.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.1万円2LDKの家賃（推定）
-1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
富山県に位置する釜ヶ淵駅（富山地鉄立山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約167.32km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【畑田駅（香川県、類似度98.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
釜ヶ淵駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が釜ヶ淵駅に近い順。右は釜ヶ淵駅と比べた1Kの家賃です。
- 畑田駅8.5%高い香川県綾歌郡綾川町・似ている度 98.6%・琴電琴平線1K 約5.1万円
- 挿頭丘駅8.5%高い香川県綾歌郡綾川町・似ている度 98.6%・琴電琴平線1K 約5.1万円
- 栗熊駅4.2%高い香川県丸亀市・似ている度 98.5%・琴電琴平線1K 約4.9万円
- 佐敷駅4.2%高い熊本県葦北郡芦北町・似ている度 98.5%・肥薩おれんじ鉄道1K 約4.9万円
- 羽床駅4.2%高い香川県綾歌郡綾川町・似ている度 98.5%・琴電琴平線1K 約4.9万円
- 香我美駅6.4%高い高知県香南市・似ている度 98.4%・土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線1K 約5.0万円
- 夜須駅6.4%高い高知県香南市・似ている度 98.4%・土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線1K 約5.0万円
- 矢掛駅8.5%高い岡山県小田郡矢掛町・似ている度 98.4%・井原鉄道1K 約5.1万円
- 井戸駅4.2%高い香川県木田郡三木町・似ている度 98.3%・琴電長尾線1K 約4.9万円
- 美川駅8.5%高い石川県白山市・似ている度 98.3%・IRいしかわ鉄道線1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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