南石下駅
茨城県常総市・関東鉄道常総線・大宮まで38.3km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より54.4%低い駅です。
割高割安スコア 69.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.3万円2LDKの家賃（推定）
0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実64
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する南石下駅（関東鉄道常総線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約38.28kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約54.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【69.4点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【鬼怒川公園駅（栃木県、類似度97.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南石下駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南石下駅に近い順。右は南石下駅と比べた1Kの家賃です。
- 鬼怒川公園駅同じ水準栃木県日光市・似ている度 97.9%・東武鬼怒川線1K 約5.3万円
- 織笠駅1.9%高い岩手県下閉伊郡山田町・似ている度 95.7%・三陸鉄道リアス線1K 約5.4万円
- 陸中山田駅1.9%高い岩手県下閉伊郡山田町・似ている度 95.7%・三陸鉄道リアス線1K 約5.4万円
- あかぢ駅3.8%高い福岡県鞍手郡小竹町・似ている度 94.2%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約5.5万円
- 笠上黒生駅5.6%高い千葉県銚子市・似ている度 94.0%・銚子電鉄線1K 約5.6万円
- 曲沢駅1.9%高い秋田県由利本荘市・似ている度 93.6%・由利高原鉄道1K 約5.4万円
- 黒沢(由利高原鉄道)駅1.9%高い秋田県由利本荘市・似ている度 93.5%・由利高原鉄道1K 約5.4万円
- 鮎川駅1.9%高い秋田県由利本荘市・似ている度 93.5%・由利高原鉄道1K 約5.4万円
- 子吉駅1.9%高い秋田県由利本荘市・似ている度 93.4%・由利高原鉄道1K 約5.4万円
- 九州鉄道記念館駅18.8%高い福岡県北九州市門司区・似ている度 93.4%・平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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