水沼駅
群馬県桐生市・わたらせ渓谷鐵道・大宮まで73km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より46.6%低い駅です。
割高割安スコア 65.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
群馬県に位置する水沼駅（わたらせ渓谷鐵道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約72.95kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約46.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.4点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【本宿(群馬)駅（群馬県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
水沼駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が水沼駅に近い順。右は水沼駅と比べた1Kの家賃です。
- 本宿(群馬)駅同じ水準群馬県桐生市・似ている度 100.0%・わたらせ渓谷鐵道1K 約4.8万円
- 王子保駅18.7%高い福井県越前市・似ている度 95.3%・ハピラインふくい線1K 約5.7万円
- 南条駅20.8%高い福井県南条郡南越前町・似ている度 94.6%・ハピラインふくい線1K 約5.8万円
- 上神梅駅4.2%高い群馬県みどり市・似ている度 94.5%・わたらせ渓谷鐵道1K 約5.0万円
- 新川(群馬)駅2.1%高い群馬県桐生市・似ている度 93.8%・上毛電気鉄道1K 約4.9万円
- 上州一ノ宮駅12.5%高い群馬県富岡市・似ている度 93.1%・上信電鉄1K 約5.4万円
- 関門海峡めかり駅27.0%高い福岡県北九州市門司区・似ている度 92.4%・平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線1K 約6.1万円
- 石下駅4.2%高い茨城県常総市・似ている度 92.1%・関東鉄道常総線1K 約5.0万円
- 家久駅16.6%高い福井県越前市・似ている度 92.0%・福井鉄道福武線1K 約5.6万円
- ノーフォーク広場駅27.0%高い福岡県北九州市門司区・似ている度 91.9%・平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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