能見台駅
神奈川県横浜市金沢区・京急本線・横浜まで11.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.1%低い駅です。
割高割安スコア 51.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
75.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
78.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.7万円2LDKの家賃（推定）
+3.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実36
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する能見台駅（京急本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約11.72km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【南町田グランベリーパーク駅（東京都、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
能見台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が能見台駅に近い順。右は能見台駅と比べた1Kの家賃です。
- 南町田グランベリーパーク駅同じ水準東京都町田市・似ている度 99.8%・東急田園都市線1K 約7.6万円
- 並木北駅1.3%安い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 99.8%・金沢シーサイドライン1K 約7.5万円
- 産業振興センター駅同じ水準神奈川県横浜市金沢区・似ている度 99.8%・金沢シーサイドライン1K 約7.6万円
- 福浦駅1.3%高い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 99.7%・金沢シーサイドライン1K 約7.7万円
- つくし野駅1.3%高い東京都町田市・似ている度 99.6%・東急田園都市線1K 約7.7万円
- 並木中央駅1.3%安い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 99.6%・金沢シーサイドライン1K 約7.5万円
- 希望ヶ丘駅2.6%高い神奈川県横浜市旭区・似ている度 99.6%・相鉄本線1K 約7.8万円
- すずかけ台駅1.3%高い東京都町田市・似ている度 99.6%・東急田園都市線1K 約7.7万円
- 三宅八幡駅2.6%高い京都府京都市左京区・似ている度 99.6%・叡山電鉄叡山本線1K 約7.8万円
- 北国分駅3.9%安い千葉県市川市堀之内３-・似ている度 99.6%・北総鉄道1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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