新高徳駅
栃木県日光市・東武鬼怒川線・大宮まで97.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.0%低い駅です。
割高割安スコア 60.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.4万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する新高徳駅（東武鬼怒川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約97.44kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約36.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【龍王峡駅（栃木県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新高徳駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新高徳駅に近い順。右は新高徳駅と比べた1Kの家賃です。
- 龍王峡駅同じ水準栃木県日光市・似ている度 99.9%・野岩鉄道会津鬼怒川線1K 約4.8万円
- 川治温泉駅2.1%安い栃木県日光市・似ている度 99.0%・野岩鉄道会津鬼怒川線1K 約4.7万円
- 川治湯元駅2.1%安い栃木県日光市・似ている度 99.0%・野岩鉄道会津鬼怒川線1K 約4.7万円
- 湯西川温泉駅2.1%安い栃木県日光市・似ている度 99.0%・野岩鉄道会津鬼怒川線1K 約4.7万円
- 袋駅10.4%高い熊本県水俣市・似ている度 96.9%・肥薩おれんじ鉄道1K 約5.3万円
- 大正(長崎)駅2.1%安い長崎県雲仙市・似ている度 96.2%・島原鉄道1K 約4.7万円
- 有明湯江駅2.1%安い長崎県島原市・似ている度 96.2%・島原鉄道1K 約4.7万円
- 西郷駅2.1%安い長崎県雲仙市・似ている度 96.1%・島原鉄道1K 約4.7万円
- 神代(長崎)駅2.1%安い長崎県雲仙市・似ている度 96.1%・島原鉄道1K 約4.7万円
- 多比良駅2.1%安い長崎県雲仙市・似ている度 96.1%・島原鉄道1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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