中判田駅
大分県大分市・JR豊肥本線(阿蘇高原線)・博多まで122.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.2%低い駅です。
割高割安スコア 59.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
+2.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き73
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する中判田駅（JR豊肥本線(阿蘇高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約122.61kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約31.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【阿波橘駅（徳島県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
中判田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が中判田駅に近い順。右は中判田駅と比べた1Kの家賃です。
- 阿波橘駅6.5%高い徳島県阿南市・似ている度 99.7%・JR牟岐線1K 約4.9万円
- 西諫早駅13.0%高い長崎県諫早市・似ている度 98.9%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.2万円
- 上飯島駅2.2%安い秋田県秋田市・似ている度 98.6%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.5万円
- 福川駅17.4%高い山口県周南市・似ている度 98.6%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.4万円
- 村崎野駅8.7%高い岩手県北上市・似ている度 98.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.0万円
- 長谷(兵庫)駅10.8%高い兵庫県神崎郡神河町・似ている度 98.4%・JR播但線1K 約5.1万円
- 勝間田駅4.3%高い岡山県勝田郡勝央町・似ている度 98.3%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.8万円
- 岩沢駅15.2%高い岩手県北上市・似ている度 98.3%・JR北上線1K 約5.3万円
- 藤根駅15.2%高い岩手県北上市・似ている度 98.3%・JR北上線1K 約5.3万円
- 和賀仙人駅15.2%高い岩手県北上市・似ている度 98.3%・JR北上線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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