上伊集院駅
鹿児島県鹿児島市・JR鹿児島本線(川内～鹿児島)・博多まで222km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.2%低い駅です。
割高割安スコア 58.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.4万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する上伊集院駅（JR鹿児島本線(川内～鹿児島)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約222.03kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【重富駅（鹿児島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上伊集院駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上伊集院駅に近い順。右は上伊集院駅と比べた1Kの家賃です。
- 重富駅同じ水準鹿児島県姶良市・似ている度 100.0%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.3万円
- 日当山駅1.9%安い鹿児島県霧島市・似ている度 99.9%・JR肥薩線(吉松～隼人)1K 約5.2万円
- 刈羽駅同じ水準新潟県刈羽郡刈羽村・似ている度 99.9%・JR越後線1K 約5.3万円
- 荒浜駅同じ水準新潟県刈羽郡刈羽村・似ている度 99.9%・JR越後線1K 約5.3万円
- 西中通駅同じ水準新潟県柏崎市・似ている度 99.9%・JR越後線1K 約5.3万円
- 茨目駅1.9%高い新潟県柏崎市・似ている度 99.8%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.4万円
- 越後広田駅同じ水準新潟県柏崎市・似ている度 99.8%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.3万円
- 北条駅同じ水準新潟県柏崎市・似ている度 99.8%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.3万円
- 白銀駅1.9%安い青森県八戸市・似ている度 99.8%・JR八戸線1K 約5.2万円
- 安田(新潟)駅3.8%高い新潟県柏崎市・似ている度 99.8%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.5万円
上伊集院駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る