切石駅
長野県飯田市・JR飯田線(天竜峡～辰野)・名古屋まで92.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.0%低い駅です。
割高割安スコア 50.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する切石駅（JR飯田線(天竜峡～辰野)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約92.3km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【三重町駅（大分県、類似度98.8%）】で、三重町駅と比較すると家賃相場は約3.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
切石駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が切石駅に近い順。右は切石駅と比べた1Kの家賃です。
- 三重町駅3.5%安い大分県豊後大野市・似ている度 98.8%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.5万円
- 辻駅3.5%安い徳島県三好市・似ている度 98.0%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.5万円
- 箸蔵駅3.5%安い徳島県三好市・似ている度 98.0%・JR土讃線1K 約5.5万円
- 大歩危駅3.5%安い徳島県三好市・似ている度 98.0%・JR土讃線1K 約5.5万円
- 阿波加茂駅3.5%安い徳島県三好郡東みよし町・似ている度 98.0%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.5万円
- 坪尻駅3.5%安い徳島県三好市・似ている度 98.0%・JR土讃線1K 約5.5万円
- 小歩危駅3.5%安い徳島県三好市・似ている度 98.0%・JR土讃線1K 約5.5万円
- 祖谷口駅3.5%安い徳島県三好市・似ている度 98.0%・JR土讃線1K 約5.5万円
- 三縄駅3.5%安い徳島県三好市・似ている度 98.0%・JR土讃線1K 約5.5万円
- 村上(新潟)駅8.8%安い新潟県村上市・似ている度 97.4%・JR羽越本線1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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