南宍道駅
島根県松江市・JR木次線・広島まで116.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.5%低い駅です。
割高割安スコア 58.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
島根県に位置する南宍道駅（JR木次線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約116.46kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【宮田駅（長野県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南宍道駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南宍道駅に近い順。右は南宍道駅と比べた1Kの家賃です。
- 宮田駅同じ水準長野県上伊那郡宮田村・似ている度 100.0%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.5万円
- 赤木駅同じ水準長野県伊那市・似ている度 100.0%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.5万円
- 有佐駅同じ水準熊本県八代市・似ている度 100.0%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約4.5万円
- 末続駅同じ水準福島県いわき市・似ている度 100.0%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.5万円
- 加茂中駅同じ水準島根県雲南市・似ている度 100.0%・JR木次線1K 約4.5万円
- 院庄駅同じ水準岡山県津山市・似ている度 100.0%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.5万円
- Jヴィレッジ駅2.2%高い福島県双葉郡楢葉町・似ている度 100.0%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.6万円
- 広田駅2.2%安い福島県会津若松市・似ている度 100.0%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約4.4万円
- 野崎(栃木)駅2.2%高い栃木県大田原市・似ている度 100.0%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約4.6万円
- 磐城守山駅2.2%高い福島県郡山市・似ている度 99.9%・JR水郡線1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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