梅迫駅
京都府綾部市・JR舞鶴線・京都まで57.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より74.7%低い駅です。
割高割安スコア 64.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する梅迫駅（JR舞鶴線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約57.31kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約74.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【山家駅（京都府、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
梅迫駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が梅迫駅に近い順。右は梅迫駅と比べた1Kの家賃です。
- 山家駅同じ水準京都府綾部市・似ている度 99.9%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.3万円
- 勇払駅同じ水準北海道苫小牧市・似ている度 99.8%・JR日高本線1K 約4.3万円
- 安栖里駅同じ水準京都府船井郡京丹波町・似ている度 99.6%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.3万円
- 萩野駅同じ水準北海道白老郡白老町・似ている度 99.6%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.3万円
- 遠浅駅同じ水準北海道勇払郡安平町・似ている度 99.5%・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約4.3万円
- 登別駅同じ水準北海道登別市・似ている度 99.5%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.3万円
- 和知駅同じ水準京都府船井郡京丹波町・似ている度 99.5%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.3万円
- 富浦(北海道)駅同じ水準北海道登別市・似ている度 99.4%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.3万円
- 築城駅同じ水準福岡県築上郡築上町・似ている度 99.4%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.3万円
- 虎杖浜駅同じ水準北海道白老郡白老町・似ている度 99.3%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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