晴山駅
岩手県花巻市・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)・仙台まで127.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.3%低い駅です。
割高割安スコア 58.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.5万円2LDKの家賃（推定）
-2.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岩手県に位置する晴山駅（JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約127.26kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【小松川駅（秋田県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
晴山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が晴山駅に近い順。右は晴山駅と比べた1Kの家賃です。
- 小松川駅4.1%高い秋田県横手市・似ている度 99.8%・JR北上線1K 約5.1万円
- 相野々駅4.1%高い秋田県横手市・似ている度 99.8%・JR北上線1K 約5.1万円
- 黒沢(JR)駅4.1%高い秋田県横手市・似ている度 99.8%・JR北上線1K 約5.1万円
- 下島(JR)駅10.2%高い長野県伊那市西春近小出島区・似ている度 99.5%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.4万円
- 沢渡駅10.2%高い長野県伊那市・似ている度 99.5%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.4万円
- 磯原駅6.1%高い茨城県北茨城市・似ている度 99.5%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.2万円
- 名寄高校駅8.1%安い北海道名寄市・似ている度 99.4%・JR宗谷本線1K 約4.5万円
- 日進(北海道)駅6.1%安い北海道名寄市・似ている度 99.4%・JR宗谷本線1K 約4.6万円
- 厚保駅2.0%安い山口県美祢市・似ている度 99.4%・JR美祢線1K 約4.8万円
- 信濃木崎駅4.1%安い長野県大町市・似ている度 99.4%・JR大糸線1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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