エキアナ

下川合駅

静岡県浜松市天竜区・JR飯田線(豊橋～天竜峡)・名古屋まで83.1km

穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.1%低い駅です。

割高割安スコア 56.1（全国平均50）割安

値段と、条件どおりの値段

10.2万円

実勢の坪単価（1坪あたりの地価）

13.1万円

条件から見込まれる坪単価

5.2万円1Kの家賃（推定）

11.2万円2LDKの家賃（推定）

-2.4%地価の前年比

街の性格

都心へのアクセス（名古屋方面）47
交通の便（路線数・乗り換え）53
商業・飲食の充実44
住宅地としての落ち着き54

全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。

分析メモ

静岡県に位置する下川合駅（JR飯田線(豊橋～天竜峡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約83.07kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。住環境やスペックが最も近い駅は【早瀬駅（静岡県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。

下川合駅に似ている駅

交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下川合駅に近い順。右は下川合駅と比べた1Kの家賃です。

下川合駅の空室を見る

推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。

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