浦川駅
静岡県浜松市天竜区・JR飯田線(豊橋～天竜峡)・名古屋まで81.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.9%低い駅です。
割高割安スコア 55.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
-2.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する浦川駅（JR飯田線(豊橋～天竜峡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約81.24km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【上市場駅（静岡県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
浦川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が浦川駅に近い順。右は浦川駅と比べた1Kの家賃です。
- 上市場駅同じ水準静岡県浜松市天竜区・似ている度 100.0%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.2万円
- 早瀬駅同じ水準静岡県浜松市天竜区・似ている度 100.0%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.2万円
- 下川合駅同じ水準静岡県浜松市天竜区・似ている度 100.0%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.2万円
- 中部天竜駅同じ水準静岡県浜松市天竜区・似ている度 100.0%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.2万円
- 佐久間駅同じ水準静岡県浜松市天竜区・似ている度 100.0%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.2万円
- 相月駅同じ水準静岡県浜松市天竜区・似ている度 99.9%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.2万円
- 城西駅同じ水準静岡県浜松市天竜区・似ている度 99.9%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.2万円
- 向市場駅同じ水準静岡県浜松市天竜区・似ている度 99.9%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.2万円
- 千代駅7.7%安い長野県飯田市・似ている度 99.1%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約4.8万円
- 金野駅7.7%安い長野県飯田市・似ている度 99.1%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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