十二兼駅
長野県木曽郡南木曽町・JR中央本線(名古屋～塩尻)・名古屋まで85km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.1%低い駅です。
割高割安スコア 59.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-3.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する十二兼駅（JR中央本線(名古屋～塩尻)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約85.05kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【野尻駅（長野県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
十二兼駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が十二兼駅に近い順。右は十二兼駅と比べた1Kの家賃です。
- 野尻駅同じ水準長野県木曽郡大桑村・似ている度 100.0%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約4.4万円
- 大桑(長野)駅同じ水準長野県木曽郡大桑村・似ている度 100.0%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約4.4万円
- 須原駅同じ水準長野県木曽郡大桑村・似ている度 99.9%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約4.4万円
- 倉本駅同じ水準長野県木曽郡上松町・似ている度 99.8%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約4.4万円
- 上松駅同じ水準長野県木曽郡上松町・似ている度 99.7%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約4.4万円
- 川桁駅2.3%高い福島県耶麻郡猪苗代町・似ている度 98.9%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約4.5万円
- 猪苗代駅2.3%高い福島県耶麻郡猪苗代町・似ている度 98.8%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約4.5万円
- 関都駅2.3%高い福島県耶麻郡猪苗代町・似ている度 98.8%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約4.5万円
- 猪苗代湖畔駅2.3%高い福島県耶麻郡猪苗代町・似ている度 98.7%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約4.5万円
- 母恋駅2.3%安い北海道室蘭市・似ている度 97.2%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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